LIFEC ITY  
¿Tu obra pierde dinero  
por materiales mal pedidos?  
B I M  
M A N A G E M E N T  
H U B  
·
P R O P T E C H  
Precisión en Obra,  
30  
Rentabilidad en cada  
Metro²  
%
de proyectos en Colombia  
supera su presupuesto inicial  
Solución BIM-Proptech para Constructoras:  
Pedidos exactos de materiales · Planos en obra inteligentes  
Profesionales de alto rendimiento  
Colombia Proptech · Bogotá 2026  
E L P R O B L E M A R E A L E N O B R A  
Presupuestos Imprecisos  
Pedidos Equivocados  
Equipos Desconectados  
Sin Trazabilidad  
Los presupuestadores  
Sobrantes y faltantes en  
bodega generan paradas,  
desperdicios y compras  
urgentes a sobreprecio. La  
obra sangra dinero sin que  
nadie lo vea a tiempo.  
Directores, residentes y  
presupuestadores trabajan en  
silos. La información no fluye  
en tiempo real entre planos,  
bodega y gerencia.  
No hay visibilidad del avance  
real vs. presupuesto. Las  
decisiones se toman tarde,  
cuando el daño ya está hecho  
y es costoso corregirlo.  
trabajan con planos 2D y  
cálculos manuales. Errores del  
15-25% en cantidades de  
materiales son comunes y  
destruyen el margen.  
desperdicio promedio de  
materiales en obra en  
Colombia  
de proyectos supera el  
presupuesto inicial  
aprobado  
de empresas con BIM  
reportan ROI superior a su  
inversión  
20%  
30%  
81%  
LA SOLUCIÓN LIFECITY BIM MANAGEMENT HUB  
Plataforma BIM-Proptech que conecta los planos con la obra en tiempo real — coordinación total  
desde diseño hasta entrega  
PLANOS INTELIGENTES EN OBRA  
PEDIDOS EXACTOS DE MATERIALES  
PROFESIONALES POTENCIADOS  
→ Modelos BIM 3D coordinados  
→ Planos actualizados en tiempo real  
→ Detección de interferencias  
→ Desde diseño hasta As-Built  
→ Cómputos métricos automáticos  
→ Dashboard del director de obra  
→ Panel del presupuestador en vivo  
→ Historial de cambios y decisiones  
→ Reportes automáticos de avance  
→ Órdenes de compra desde el  
modelo  
→ Alertas de desviación de stock  
→ Trazabilidad por actividad y zona  
¿ Q U I É N E S S E B E N E F I C I A N ?  
Presupuestador  
70%  
menos tiempo  
ANTES:  
CON LIFECITY:  
CON LIFECITY:  
CON LIFECITY:  
Extrae cantidades directo del modelo  
BIM. Reduce cómputos un 70%.  
Presupuesto vinculado al plano.  
Excel + planos PDF, cálculos manuales, riesgo alto  
de errores del 15-25%.  
Director de Obra  
Decisiones  
en horas  
ANTES:  
Dashboard con KPIs en vivo: avance  
físico, consumo de materiales, alertas de  
desviación.  
Sin visibilidad en tiempo real del consumo de  
materiales vs. presupuesto. Reuniones reactivas.  
Gerente de  
Proyecto  
30%  
menos  
sobrecostos  
ANTES:  
Reportes automáticos, comparación  
multi-proyecto, indicadores de eficiencia  
por equipo.  
Informes semanales manuales, difícil comparar  
proyectos, sin benchmark de productividad.  
¿CÓMO FUNCIONA?  
De los planos al pedido exacto, en 4 pasos — Coordinación BIM Total  
01  
02  
03  
04  
Carga el Proyecto  
Cómputo Automático  
Pedido Validado  
Control en Tiempo Real  
Importa planos DWG / IFC o  
modela en Revit. LifeCity crea  
el gemelo digital de tu obra  
con coordinación total de  
disciplinas.  
Genera órdenes de compra  
exactas con alertas de  
desviación vs. presupuesto  
aprobado. Cero sorpresas en  
bodega.  
Dashboard vivo para  
directores y gerentes: avance  
físico, consumo de  
materiales, productividad por  
profesional.  
El sistema extrae cantidades  
de materiales por ítem, zona  
y actividad. Sin Excel, sin  
errores manuales.  
L O Q U E C A M B I A S C O N L I F E C I T Y  
SIN LIFECITY  
CON LIFECITY  
✔ Modelo BIM 3D coordinado, extracción automática de  
✕ Planos 2D, cálculo manual de cantidades de materiales  
✕ Errores del 15-25% en presupuesto de materiales  
✕ Pedidos reactivos: faltantes y sobrantes en bodega  
✕ Reuniones semanales de reporte manual a gerencia  
✕ Profesionales dedicados a tareas mecánicas de bajo valor  
✕ Planos desactualizados en obra, versiones perdidas  
cantidades  
✔ Precisión >95% en cómputos métricos automáticos  
✔ Pedidos anticipados con alertas inteligentes de desviación  
✔ Dashboard en tiempo real para todo el equipo de obra  
✔ Profesionales enfocados en análisis y decisiones estratégicas  
✔ Planos BIM siempre vigentes, trazabilidad de cambios  
completa  
R E S U L T A D O S C O M P R O B A D O S  
70% 20% 40% 81%  
ahorro en materiales por  
eliminación de desperdicios en  
obra  
optimización del tiempo de  
construcción (casos en  
Colombia)  
reducción en tiempo de  
cómputos y presupuestación  
de constructoras con BIM  
superan el ROI de la inversión  
Mandato Nacional BIM Colombia 2020-2026 (% de proyectos públicos requeridos)  
100  
85  
60  
50  
35  
10  
0
2020-21  
2022-23  
2024-25  
2026 (meta)  
LO QUE NOS DIFERENCIA  
Más allá del BIM tradicional — construido para el mercado colombiano  
Activación en semanas, no en meses  
Costo-eficiencia profesional real  
Implementaciones BIM clásicas toman 6-24 meses. LifeCity se  
activa a nivel de proyecto en semanas, con acompañamiento  
experto y transferencia de conocimiento al equipo de obra.  
Presupuestadores liberados de tareas mecánicas se enfocan en  
análisis. Directores con datos en vivo toman mejores decisiones.  
El valor humano se maximiza donde importa.  
BIM 5D: Planos + Cantidades + Costo  
Proptech hecho para Colombia  
No solo modelamos: integramos plano, presupuesto y  
cronograma en un solo entorno. Cada cambio en diseño actualiza  
automáticamente cantidades y costo del proyecto.  
Desarrollado con el contexto real: normativa NSR-10, flujos de  
compra colombianos, lenguaje de obra local. No es una  
herramienta extranjera adaptada — es nativa al mercado.  
¿ C Ó M O E M P E Z A M O S ?  
1
2
3
Diagnóstico Gratuito  
Piloto en Proyecto  
Escala a la Empresa  
Evaluamos un proyecto real tuyo y  
te mostramos el potencial de  
ahorro con datos reales de tu obra.  
Sin compromisos.  
Implementamos LifeCity en un  
proyecto en curso. Resultados  
medibles en las primeras 4  
semanas de uso.  
Formación del equipo, integración  
con herramientas actuales y  
despliegue en todos los proyectos  
de la firma.  
Agenda tu diagnóstico gratuito → www.lifecity.com.co